Gündüz & Yücel Avukatlık Ortaklığı olarak Borçlar Hukuku alanında müvekkillerimize geniş kapsamlı ve uzman hukuki hizmetler sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuz, çeşitli hukuki alanlarda uzmanlaşmış olup, her türlü hukuki ihtiyacınızı karşılamak için sizlere hizmet veriyoruz.
Giriş 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“Kanun”) 350 ve devamı maddelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası düzenlenmiştir. Kiraya verenin kendisinin ya da yakınlarının konut ve işyeri gereksinimi nedeniyle kiracısını tahliye etmesine imkân sağlayan bu davaya uygulamada sıkça başvurulduğu görülmektedir. Dolayısıyla ne olduğu, nasıl açıldığı, hangi koşullara ve sınırlamalara tâbi olduğu gibi […]
Ticari İşletme Kavramı ve Unsurları Türk Ticaret Kanunu (TTK) m. 11/1 ’e göre Ticari İşletme, esnaf işletmesi için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı hedef tutan faaliyetlerin devamlı ve bağımsız şekilde yürütüldüğü işletmedir. Her ticari işletme özde bir işletme olmak durumunda ise de her işletme bir ticari işletme değildir. Bir […]
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Günümüzde sayısı hızla artan gayrimenkul projeleri ve kentsel dönüşüm faaliyetleriyle birlikte “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri” sıkça gündeme gelmektedir. Halk arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak da bilinen bu sözleşmeler uygulamada sıklıkla kullanılan sözleşme modellerinden biridir. Bu sözleşmede arsa sahibi, arsasının belirli bir payını […]
Taşınır Satışı Nedir? TBK m. 209/I’e göre, “Taşınır satışı, Türk Medeni Kanunu uyarınca taşınmaz sayılanlar dışında kalan ve diğer kanunlarda taşınır olarak belirtilen şeylerin satışıdır.” Taşınır Satış Sözleşmesi, satıcının satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşme türüdür. Taşınır Kiralama Sözleşmesi, bir […]
Tapuda Miras Paylaşımı Ne Anlama Gelir? Miras, bir kişinin ölümü durumunda geride bıraktığı tüm varlık ve borçlarının toplamıdır. Bir kişinin ölümüyle beraber, hayatta kalan aile üyeleri ve yasal mirasçıları tarafından devralınacak olan varlıkları ve aynı zamanda ölen kişinin borçlarını içerir. Mirasın bütünü, ölen kişinin toplam aktif ve pasiflerini yansıtır. Buna […]
İcra Dosyası Ne Zaman Düşer? İcra dosyasının düşmesi, halk arasında icra takibinde alacaklının belirli yasal süreler içerisinde aktif işlem yapmaması sonucu dosyanın muameleden kaldırılması anlamına gelmektedir. Ancak bu durum kesinlikle borcun hukuken ortadan kalktığı anlamına gelmez. Alacaklının borcu talep etme hakkı, yasal zamanaşımı süreleri saklı kalmak kaydıyla devam eder Halk […]
Tazminat Nedir? Maddi ve manevi tazminat kavramlarını açıklamadan önce tazminat kavramının sözlükteki karşılığına değinmek konuyu anlamak açısından fayda sağlayacaktır. Tazminat kavramının Türk Dil Kurumunundaki karşılığı “zarar karşılığı ödenen para; ödence” şeklindedir [1]. Hukuki açıdan tazminat kavramı ise hukuka aykırı bir fiilden kaynaklanan eylem sonucunda ortaya çıkan zararın giderilmesini amaçlayan parasal […]
Depremin Hukuki Boyutları Deprem hukuki açıdan birçok sonuç doğuran bir doğal afettir. Depremler nedeniyle ortaya çıkan maddi zararlar ve can kayıpları, hukuki düzenlemelere tabidir. Bu durumda, mağdurların tazminat talepleri, hukuki süreçlerle ele alınır ve adli makamlar tarafından değerlendirilir. 6 Şubat’ta Kahramanmaraş’ın üzerinde bulunduğu fay hattından büyük bir depremin meydana gelmesinin […]
Rekabet Yasağı Sözleşmesi Nedir? Rekabet, aynı amacı güden kimseler arasındaki çekişme, yarışma ya da bazı menfaatleri aralarında eşit olarak paylaşmak yerine, diğerlerine nazaran en büyük payı elde etmek isteyen kişilerin karşılıklı durumu şeklinde tanımlanabilir.[1] Ekonomik ve ticari hayatın en önemli aktörlerinden biri de işçilerdir. Nitekim işçilerin, iş ilişkisi sırasında işverenin […]
Kaza Tespit Tutanağı Nedir? Kaza tespit tutanağı, yaşanan bir trafik kazasının ardından maddi bir hasar meydana gelirse araç sahipleri tarafından doldurulan ve polisi ya da sigorta şirketini beklemeden kazayı kayıt altına almak için kullanılan evraktır. Kaza tespit tutanağı sayesinde kazaya karışan araç sürücüleri, kazanın meydana geliş şeklini kayıt altına almaktadırlar. […]
Depozito Nedir? Güvence bedeli olarak da bilinen depozito, özellikle kira sözleşmelerinde görülmektedir. Bu anlamda depozito, kiralanan taşınmazda meydana gelebilecek zararların karşılanması amacıyla kira sözleşmesinin başında kiracı tarafından kiraya verene teslim edilen, çoğu zaman para veya kıymetli evraktan oluşan bir teminattır. Buna göre kiraya veren (ev/işyeri sahibi) taşınmazın geri verilmesi sırasında […]
İhtarname Kavramı ve Hukuki Niteliği İhtar – İhtarname kelime anlamı olarak “bir şeyi birine hatırlatma, uyarma, dikkat çekme” anlamları taşır. Borçlunun temerrüde düşmesi için kanun koyucunun aradığı ihtar şartı ise bu yönde; alacaklının, ifa zamanı gelen borcun borçlusuna, açık, kesin ve net bir şekilde borcunu hatırlatması ve kendisinden gecikmeksizin borcunu […]
Dava Zamanaşımı Nedir? Suçun işlenmesi veya hükmün kesinleşmesinden itibaren belirli bir sürenin geçmesinin sebebi olarak devletin cezalandırma yetkisini ortadan kaldırılmasına zamanaşımı denilmektedir. Devletin cezalandırma yetkisinin ortadan kaldıran bir sebep olan zamanaşımı ceza zamanaşımı ve dava zamanaşımı olarak ikiye ayrılmaktadır. Bu blog yazısında dava zamanaşımı açıklanacaktır. Dava zamanaşımı, suçun işlenmesinden itibaren […]
Rekabet Yasağı Nedir? İşçinin; işverenine karşı iş sözleşmesinin sona ermesinden sonra onunla rekabet etmeyeceğini, kendi adına rakip bir işletme açmayacağını, başka bir rakip işletmede çalışmayacağını vs. bunların dışında rakip işletmelerle işbirliğine girişmeyeceğini yazılı olarak yüklenmesine rekabet yasağı sözleşmesi denir. Rekabet yasağı sözleşmesi, TBK madde 44 ve devamında yer alır. Görüldüğü […]
Kripto Para Nedir? Kripto paralar birimi, para işlemlerinin kesinliği için bankacılığın değil dijital bir zeminin kullanıldığı karşılıklı ödemele gönderilip alınabilen bir sistemdir. Bu ödemeler fiziksel para ile değil bu dijital zeminde belirlenmiş olan çevrimiçi para birimleriyle yapılabilmektedir. Kripto Varlıkların Kullanılmamasına Dair Yönetmelik m.3/1’e göre; “Bu Yönetmeliğin uygulanmasında kripto varlık, dağıtık […]
Tahliye Davası Nedir? Tahliye davası, TBK’da belirtilen sebepler doğrultusunda kiraya veren veya kiralananı sonradan edinen kişinin öne süreceği bu sebeplerin gerçekleştirilmesi için kiracının kiralanandan dava yoluyla çıkarılmasıdır. Tahliye Davası Açabilmek İçin Gerekli Nedenler Tahliye nedenleri, Türk Borçlar Kanunu’nda sayıca sınırlandırılmıştır, bunlar haricinde bir tahliye nedeni ileri sürülerek dava açmak mümkün […]
Doktor Uygulama Hatası (Malpraktis) Tazminat Davası Nedir? İnsanın kaliteli bir hayat sürebilmesi için şüphesiz ki sağlıklı olması gerekmektedir. Bu doğrultuda sağlık sektörü, ilk insan ile birlikte gelişmiş ve günümüze kadar uzanmış bir sektördür. İnsanın sağlıklı olabilmesi ve bazı durumlarda da hayatta kalabilmesi için tıbbi müdahalelere ihtiyaç duyulur. Bu durum, tıbbi […]
Halka Arz Nedir? Halka arz, şirketlerin var olan paylarının ya da artırılmış sermayelerinin borsada ya da talep toplama yoluyla yatırımcıların alımına açmasıdır. Halka Arz Yöntemleri Nelerdir? Halka arz ortak satışı, sermaye artırımı ya da bu iki yöntemin birleşimi ile yapılabilir. Ortak satışı yöntemi, şirketin mevcut paylarının halka arz edilmesidir. Bu […]
Tüketici Hakem Heyeti ve Görevleri Nelerdir? Tüketici Hakem Heyeti, Tüketici ve satıcı arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için bağımsız ve tarafsız olarak kurulmuştur. Tüketici haklarının korunması ve uygulanmasında bu heyetler çok önemlidir. Tüketici hakem heyetleri genellikle yerel düzeyde çalışır ve uyuşmazlık yaşadıkları satıcı veya hizmet sağlayıcı ile hızlı ve uygun fiyatlı bir […]
Gümrük Hukuku Nedir? Gümrük malların, eşyaların, ülkeye giriş ve çıkışlarının devlet tarafından kontrole tabi tutulmasıdır.Bu kontrolün amacı yasa dışı malların ülkeye giriş ve çıkışlarının engellenmesi hem de vergiye bağlanmasıdır. Gümrük hukuku da malların ülkeye girerken ve çıkarken yani gümrükte yaşanabilecek sorunların çözümünü sağlayan hukuk dalıdır.Uluslarası düzeyde iş yapan şirketler gerçekleştirdikleri […]