Gündüz & Yücel Avukatlık Ortaklığı olarak Sözleşmeler Hukuku alanında müvekkillerimize geniş kapsamlı ve uzman hukuki hizmetler sunuyoruz. Deneyimli avukat kadromuz, çeşitli hukuki alanlarda uzmanlaşmış olup, her türlü hukuki ihtiyacınızı karşılamak için sizlere hizmet veriyoruz.
Giriş 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (“Kanun”) 350 ve devamı maddelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası düzenlenmiştir. Kiraya verenin kendisinin ya da yakınlarının konut ve işyeri gereksinimi nedeniyle kiracısını tahliye etmesine imkân sağlayan bu davaya uygulamada sıkça başvurulduğu görülmektedir. Dolayısıyla ne olduğu, nasıl açıldığı, hangi koşullara ve sınırlamalara tâbi olduğu gibi […]
Ticari İşletme Kavramı ve Unsurları Türk Ticaret Kanunu (TTK) m. 11/1 ’e göre Ticari İşletme, esnaf işletmesi için öngörülen sınırı aşan düzeyde gelir sağlamayı hedef tutan faaliyetlerin devamlı ve bağımsız şekilde yürütüldüğü işletmedir. Her ticari işletme özde bir işletme olmak durumunda ise de her işletme bir ticari işletme değildir. Bir […]
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Günümüzde sayısı hızla artan gayrimenkul projeleri ve kentsel dönüşüm faaliyetleriyle birlikte “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri” sıkça gündeme gelmektedir. Halk arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi olarak da bilinen bu sözleşmeler uygulamada sıklıkla kullanılan sözleşme modellerinden biridir. Bu sözleşmede arsa sahibi, arsasının belirli bir payını […]
Sözleşme Nasıl Kurulur? Türk Borçlar Kanunu’nun birinci maddesine göre “Sözleşme, tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamalarıyla kurulur. İrade açıklaması, açık veya örtülü olabilir.” Kanun, “taraflar” demek suretiyle sözleşmenin iki tarafının olduğunu işaret etmektedir. Taraflar iradelerini bizzat açıklayabilecekleri gibi örneğin avukat vasıtasıyla dolaylı olarak da açıklayabilir. Her bir tarafta […]
Taşınır Satışı Nedir? TBK m. 209/I’e göre, “Taşınır satışı, Türk Medeni Kanunu uyarınca taşınmaz sayılanlar dışında kalan ve diğer kanunlarda taşınır olarak belirtilen şeylerin satışıdır.” Taşınır Satış Sözleşmesi, satıcının satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşme türüdür. Taşınır Kiralama Sözleşmesi, bir […]
E-Spor Hukuku Nedir? Teknolojinin hızla ilerlemesiyle birlikte spor kavramı da evrim geçirmiş ve e-spor olarak adlandırılan yeni bir alan ortaya çıkmıştır. E-spor, çevrimiçi veya çevrimdışı ortamlarda elektronik cihazlar aracılığıyla bireysel veya takım halinde katılım gösterilen her türlü rekabetçi aktiviteyi ifade eder. [2] Dünya genelinde büyük bir ilgi gören ve hızla […]
Şahıs Şirketi Nedir? Şahıs şirketi, şahıs işletmesi olarak da adlandırılan işletme türüdür. Söz konusu işletme türü genellikle tek bir kişi tarafından kurulurken ortaklarla da kurulabilir. Kişi tek başına işletmeye sahip olmakla birlikte yönetim yetkisi de kendindedir. İşletme sahibi ve işletme arasında herhangi bir hukuki ayrım bulunmamaktadır. İşletme sahibi işletmeye tek […]
Hukuki Uyum Nedir? Türkçeye uyum olarak çevrilen “compliance” kavramı ingilizce kökenli olup “to comply (with)” olarak sadeleştirilir. Türkçede “uyma, uyum, uyumluluk, uygunluk, riayet etmek, razı olmak” şeklinde karşılık bulmaktadır. Son zamanlarda hukuk dünyasına giren bu kavram aynı zamanda “hukuka uygunluğu kontrol etme, hukuki denetim” olarak da karşımıza çıkmaktadır. Sadece hukuka […]
Adi Ortaklık Sözleşmesi Nedir? Ortaklık, Türk Ticaret Kanunu çerçevesinde bir veya daha fazla gerçek veya tüzel kişinin ticari bir amacı gerçekleştirmek için kurduğu yapıyı ifade eder. Ortaklık sözleşmesi ise tarafların bu ticari amacı ortak olarak yürütmek için yaptığı yazılı anlaşmadır. Bu sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini, işin nasıl yürütüleceğini, kar ve […]
Rekabet Yasağı Nedir? İşçinin; işverenine karşı iş sözleşmesinin sona ermesinden sonra onunla rekabet etmeyeceğini, kendi adına rakip bir işletme açmayacağını, başka bir rakip işletmede çalışmayacağını vs. bunların dışında rakip işletmelerle işbirliğine girişmeyeceğini yazılı olarak yüklenmesine rekabet yasağı sözleşmesi denir. Rekabet yasağı sözleşmesi, TBK madde 44 ve devamında yer alır. Görüldüğü […]
Gizlilik Sözleşmesi Nedir? Gizlilik Sözleşmesi, iki veya daha fazla taraf arasında paylaşılan herhangi bir gizli bilgiyi korumak için düzenlenen, temel dayanağı Türk Borçlar Kanunu’nun sözleşmeye ilişkin düzenlemelerinde olan hukuken bağlayıcı bir sözleşme türüdür. Gizlilik Sözleşmesi ile taraflar, sözleşmeden ötürü birbirlerine ifşa ettikleri bilgilerin gizli kalmasını amaçlamaktadırlar. [2] Gizlilik Sözleşmeleri genellikle […]
Fesih Kavramı Fesih hakkı, iş sözleşmesini derhal veya bildirim süresi bitiminden itibaren sona erdiren ve karşı tarafın kabulüne bağlı olmayan tek taraflı bir irade beyanıdır. [1] Haklı Nedenle Fesih Kavramı İş Kanunu, iş sözleşmesinin taraflardan biri için katlanılamayacak duruma gelmesi halinde, söz konusu tarafa haklı nedenle fesih imkanı vermektedir. Hakim, […]
Kira Bedelinin Tespiti Nasıl Yapılır? Kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesinin talep edildiği davaya kira tespit davası denilmektedir. 5 yıllık kiracı hakları bu hususta önem taşır. Kira bedelinin doğru bir şekilde belirlenmesi, hem kiracıyı korur hem de ev sahibinin mülkünün değerine uygun bir kira geliri elde etmesini sağlar. 5 yıl içinde […]
Kiracının Ev Sahiplerine Karşı Hakları Nelerdir? Kira sözleşmeleri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. maddesine göre “kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmeler”dir. Bu durumda kiraya veren, kira konusu kiralananın kullanılmasını veya yararlanılmasını bir bedel […]
Influencer Sözleşme Türleri Nelerdir? Günümüz dijital çağında sosyal medya platformları, “influencerlar” üzerinden markalar için güçlü pazarlama ve etkileşim fırsatları sunmaktadır. Influencerlar, büyük bir takipçi kitlesi olan sosyal medya hesaplarına sahip kişilerdir. Markalar, milyonlarca hedef kitleye sahip bu kişilerle işbirliği yaparak ürünlerini veya hizmetlerini tanıtırlar. Bu işbirliklerinde, taraflar arasındaki hak ve […]
Mal Ayrılığı Sözleşmesi Nedir? Evlilik kurumu, beraberinde eşler arasında bir mal yönetimi ve mal paylaşımı da gerektirmektedir. Bu mal paylaşımı ve mal yönetimine ilişkin ayrımlar, mal rejimi olarak da adlandırılmaktadır. Türk Hukuku’nda mal rejimine ilişkin hükümler, Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 202 ve devamında yer almaktadır. İşte kanunda, mal rejimine […]